Гостиницы, инвестиции, строительство: региональные проекты

В регионах России продолжается развитие туристской инфраструктуры с применением условий государственной программы субсидирования инвестиционных проектов (Постановление Правительства РФ № 141 от 09.02.2021 г.) в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Ее цель – увеличить количество качественных отелей круглогодичного формата во всех регионах России. Кредиты можно получить под 3-5% годовых на 15 лет. На реализацию программы до 2024 года в рамках национального проекта по туризму выделено почти 19 млрд рублей. Ростуризм рассчитывает за этот период выдать кредитов на 200 млрд рублей. В августе ведомство начало принимать от банков инвестпроекты строительства отелей, претендующих на льготные кредиты.

Так, например, гостиница, многофункциональный общественный комплекс и центр современного искусства появятся на севере Москвы на Хорошевском шоссе, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста по итогам заседания ГЗК. "Земельный участок площадью 1,7 га предоставлен АО Торгово-выставочный комплекс "Авиапарк" сроком на 5 лет для строительства гостиницы, многофункционального общественного комплекса, центра современного искусства. Участок, примыкающий непосредственно к ТЦ "Авиапарк", свободен от объектов капитального строительства", – рассказала председатель комитета Анастасия Пятова. Суммарная поэтажная площадь объекта по адресу Хорошевское шоссе, вл. 38А может составить порядка 130 тыс кв. метров. "Авиапарк" к моменту открытия являлся самым большим городским ТЦ в Европе. В комплексе работает более 250 магазинов, кафе и ресторанов,17-зальный кинотеатр, также там находится аквариум высотой 24 м. Девелопером проекта выступила созданная выходцами из IKEA компания Amma Development, инвесторами — соучредитель Amma Development Михаил Зайц и сын бизнесмена Аркадия Ротенберга Игорь, сообщает interfax.ru.

Перед терминалом симферопольского аэропорта построят гостиницу на 250-350 номеров и деловой центр. Для инвесторов уже подготовлены площадки, где должны разместиться гостиница, бизнес-центр и индустриальный парк. "У пассажирского терминала выделены участки для первой очереди полноформатного отеля средней ценовой категории на 150-200 номеров не ниже уровня три звезды, с возможностью реализации второй очереди на 100-150 номеров. В гостинице должны быть номера различной категории, ресторан, термальный комплекс, конференц-залы", - сообщили в пресс-службе аэропорта. Рядом с гостиницей отведен участок для бизнес-центра площадью 10 тыс. кв. м. Индустриальный парк будет включать логистический центр с авиационно–грузовым терминалом и отделением перевозки почты, а также здание цеха бортпитания. Общий земельный банк проекта - 20 га подготовленной к строительству территории уже с подведенными инженерными коммуникациями. В будущем планируется создать аэропорт-сити – территорию с отелями, торговыми и бизнес-центрами, развлекательными и спортивными объектами. Аэропорт Симферополя находится в 20 км от центра крымской столицы, с недавних пор соединяется объездной дорогой с трассой "Таврида".  

В Калининграде на острове Октябрьском построят 12-этажную пятизвёздочную гостиницу. Проект отеля обсудили на градостроительном совете, который прошёл 31 января. Площадь будущего здания — около 10 тысяч «квадратов», оно должно появиться рядом с театром оперы и балета, который сейчас строится. В отеле планируется сделать 209 номеров, спа-центр, ресторан, бар и конференц-зал. Высота атриума и лобби составит 36 метров. Зону можно будет использовать для модных показов, концертов и прочего. Члены градостроительного совета одобрили архитектурную концепцию отеля, сообщает klops.ru.

В Магадане начали проектирование четырехзвездочной гостиницы на улице Приморской возле парка «Маяк». Проект будут делать архитектурное бюро «Blank Architects» и партнерская компания «CLANCY ENGINEERING». Как сообщили EastRussia в администрации города, представители компаний в конце января посетили Магадан с рабочим визитом и встретились с мэром города Юрием Гришаном. По словам главного архитектора «Blank Architects» Шимона Матковски, такой подход позволяет провести глубокий анализ и начать проработку проекта. Всего, по словам Матковски, команда проработала на месте три дня, за которые постаралась изучить обстановку в городе, его особенности. Одно из решений проектировщиков для изучение темы – поставить под сомнение очевидное и найти лучшее. Первым делом также осмотрели участок для строительства, сообщает www.eastrussia.ru.

Больше проектов в специальном разделе нашего сайта. Перейти >


Ранее, специально для делегатов Форума «Безопасность индустрии гостеприимства», а также представителей отрасли из регионов, которые участвовали в мероприятии онлайн Кулабухов Максим Николаевич, заместитель генерального директора по экономике и инвестициям АО «Корпорация Туризм.РФ», ответственный секретарь Подкомиссии по вопросам предоставления субсидий из федерального бюджета в сфере туризма рассказал о роли вопросов безопасности при реализации механизма  льготного кредитования инвестиционных проектов в сфере туризма (подробнее >).  Он подчеркнул:

"В настоящее время АО «Корпорация Туризм.РФ» сосредоточена на отборе проектов для льготного кредитования. Стоит задача меры поддержки, которые заложены в Нацпроект, довести до отрасли как можно более эффективно. При этом мы будем опираться на мнение экспертного сообщества и использовать лучшие предложения в сфере безопасности."

О специфике обеспечения безопасности гостиниц и иных средств размещения в рамках Форума рассказывали ведущие представители гостиничного бизнеса, в том числе Александр Сончик, член правления, вице-президент по безопасности Cosmos Hotel Group и Юрий Кузнецов директор по безопасности НАО "Красная поляна".

Эксперты представили участникам передовой опыт обеспечения противокриминальной, антитеррористической защиты и пожарной безопасности активов компаний.   Доклады и презентации спикеров направлены участникам Форума во все субъекты Российской Федерации, для изучения и практического использования в деятельности.

Подробнее о Форуме «Безопасность индустрии гостеприимства» >

Вместе с тем Ассоциацией "Безопасность туризма" с учетом высказанных предложений  в рамках подготовки к Форуму и по его итогам продолжается работа с целью установления единых подходов при реализации требований по обеспечению безопасности (в том числе пожарной) и антитеррористической защищенности объектов (территорий) туриндустрии.

1. Так, в рамках работы над проектом Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в сфере обеспечения антитеррористической защищенности объектов (территорий)» предлагается:
ввести практику предварительного категорирования (по аналогии с транспортным комплексом), с целью оптимизации затрат собственников объектов (территорий), предусмотрев заранее систему мер по антитеррористической защищенности еще на этапе проектирования и строительства. Что это даст? Это позволит избежать ситуации, когда проектировщик и госэкспертиза не понимая категории опасности объекта вынуждены вслепую осуществлять проектирование антитеррористической защищенности.
определить мероприятия, направленные на пресечение попыток совершения террористического акта на объекте (территории), за исключением некатегорируемых, путем закладки взрывных устройств, взрывчатых веществ, токсичных химикатов, радиоактивных, отравляющих веществ и патогенных биологических агентов на стадии его строительства.
Минимизировать нагрузку на бизнес (владельцев объектов (территорий), через введение практики некатегорируемых объектов (территорий). В качестве критерия предлагается показатель, согласно которому при определенных условиях может одновременно находиться менее пятидесяти человек.
Установить минимальный перечень запрещенных к проносу (провозу) на объекты (территории) веществ и материалов. Взять за основу запреты на их оборот, установленные действующим законодательством.
Исключить понуждение владельцев гостиничного бизнеса к заключению договора на оказание услуг по установке оборудования (кнопки экстренного вызова наряда полиции), его обслуживанию и охране исключительно подразделениями вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации, ФГУП «Охрана» Росгвардии.

2. В рамках работы по корректировке Правил, которые регламентируют порядок предоставления субсидий кредитным организациям и государственной корпорации развития ВЭБ.РФ на возмещение недополученных ими доходов по льготным кредитам на реализацию инвестиционных проектов в сфере туризма (постановление Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2021 года  141) предлагается:

вопросы обеспечения безопасности (в том числе пожарной) объектов учитывать на стадии проектирования (одно дело когда в процессе проектирования и строительства все требования безопасности исполнены и совсем другая история, когда нет);
ввести практику проведения процедуры оценки и подтверждения соответствия гостиницы требованиям категории не менее "три звезды" еще на стадии подготовки ее проекта. С этой целью необходимо определить какова роль в проектах будет у экспертных организаций по звездности отелей? Как проводить эту экспертную оценку на стадии проекта? Будет ли банк привлекать экспертов для этих целей? (справка: такой консалтинг, несомненно, понадобиться, так как требования к гостиницам 3, 4 и 5 звезд разняться. И только эксперт по классификации может дать оценку, что например площадь номера в проекте отеля соответствует установленным нормам в Постановлении Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. № 1860.).


Все новости в вашем смартфоне!

Наш канал Telegram надежный и опертивный агрегатор новостей, позиций, мнений, комментариев и руководящих документов!  Подписывайтесь и будьте всегда в курсе всех новых событий отрасли!
Перейти на канал и подписаться >

Подпишитесь бесплатно на наши новости и будьте всегда в курсе самых актуальных событий отрасли!

Подписка на новости >

Фото pixabay.com