Когда разрешат эксплуатировать подвалы и цокольные этажи гостиниц?

С 1 января 2021 г. вступили в силу и действуют до 31 декабря 2026 г., включительно, Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года №1479 (далее - Правила). Пунктом 16 б) главы I данных Правил введён запрет на использование подвальных и цокольных этажей для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов. 

Это требование распространяется на все здания и сооружения, в том числе на гостиницы и иные средства размещения. Независимо от того, соответствовали ли объекты защиты проекту или нет, были ли они возведены с соблюдением всех противопожарных норм, технического регламента или нет.

В подвалах и цокольных этажах гостиниц размещена масса технических и вспомогательных  помещений, СПА-комплексы, бассейны, бани и т.п. По мнению экспертов, все это создавало риски для привлечения к административной ответственности руководителей и должностных лиц гостиниц. А ответственность не малая. См. слайд ниже.

Многие эксперты считают, что такая ситуация создавала и создает благодатную почву для коррупции и даже могла приводить к необоснованному выводу из оборота помещений без видимых на то причин и оснований с точки зрения пожарной безопасности. Конечно, если речь идёт о случаях соответствия огнестойкости ограждающих конструкций и объемно-планировочных решений действующим нормам и требованиям пожарной безопасности. 

Несмотря на то, что в МЧС России поддержали данную озабоченность и по инициативе Ассоциации "Безопасность туризма" подготовили соответствующие корректировки пункта 16 б) Правил противопожарного режима в Российской Федерации ситуация не изменилась, поправки так и не внесены.

Напомним, что предлагалось: 

Действующая редакция
б) использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
Редакция с изменениями
б) использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, если это не предусмотрено требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и (или) проектной документацией";

Данная формулировка в корне должна поменять ситуацию в положительную сторону, запрет в таких случаях будет касаться только случаев, специально предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности.